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- 운영 기관: 국토교통부 주택도시기금
- 2026년 2월 금리 인하 → 일반 기본금리 연 1.9~3.3%
- 4가지 유형: 일반형 / 청년전용 / 신혼가구 / 신생아특례
- 공통 조건: 무주택 세대주, 순자산 3.45억 원 이하, 전용 85㎡ 이하
- 신청 방법: 기금e든든(비대면) 또는 수탁은행 방문
- 문의: 주택도시보증공사 콜센터 ☎ 1566-9009
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🏠 버팀목 전세자금 대출이란?
버팀목 전세자금 대출은 국토교통부 주택도시기금이 운영하는 대표적인 서민 주거 안정 정책대출입니다. 청년·신혼부부·사회초년생 등 주택을 소유하기 어려운 무주택자에게 시중은행 전세대출(연 3.5~4.5%)보다 훨씬 낮은 금리로 전세자금을 지원합니다.
2026년 2월 27일 버팀목 대출 금리가 추가 인하되어 기본금리가 연 1.9%~3.3%로 낮아졌습니다. 조건에 해당한다면 반드시 1순위로 고려해야 할 정책 대출입니다.
버팀목 전세자금에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인이 가능합니다.
📝 신청 방법 (기금e든든 비대면 포함)
버팀목 전세자금 대출은 온라인 또는 방문신청이 가능합니다. 온라인 신청은 기금e든든 홈페이지에서 비대면으로 접수를 받습니다.
버팀목 전세자금 대출 온라인 신청은 아래에서 바로 가능합니다.
신청 가능 경로
- 신규 계약: 전세계약 체결일 ~ 잔금지급일·전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 계약 갱신: 갱신 계약 체결일 ~ 갱신 시작일로부터 3개월 이내
- 기한을 넘기면 신청이 불가하므로 계약 직후 바로 신청하는 것이 좋습니다.
👥 2026년 유형별 대출 대상 및 조건
주택전세자금 계산기를 이용하여 버팀목 전세자금을 받기 위한 자격과 예상대출금액을 사전에 확인할 수 있습니다.
주택전세자금 계산기는 아래에서 바로 이용이 가능합니다.
공통 자격 요건
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 주택 보유 | 세대원 전원 무주택자 |
| 자산 요건 | 부부합산 순자산 3억 4,500만 원 이하 |
| 주택 규모 | 전용면적 85㎡ 이하 (단독세대주 60㎡ 이하) |
| 신청 기한 | 잔금지급일·전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 |
| 중복대출 | 기금대출·전세자금대출·주택담보대출 이용 중이면 신청 불가 |
📊 2026년 최신 금리
소득구간별 금리 (청년전용 기준)
| 부부합산 연소득 | 기본금리 | 비고 |
|---|---|---|
| 2,000만 원 이하 | 연 2.0% | 최저 금리 |
| 4,000만 원 이하 | 연 2.3% | — |
| 6,000만 원 이하 | 연 2.7% | — |
| 7,500만 원 이하 | 연 3.1% | 신혼가구 해당 |
서울·인천·경기 이외 지방 소재 주택을 임차하는 경우, 위 기본금리에서 0.2%p를 추가로 차감합니다.
우대금리 항목 (중복 적용 가능 항목 포함)
※ 우대금리 적용 후 최저 금리 하한은 연 1.0%입니다. ※ 기본 우대금리(기초생활·한부모 등)는 중복 적용 불가, 부동산전자계약·한도30% 우대는 다른 항목과 중복 가능
📂 필요 서류
- 확정일자부 임대차계약서
- 임차 보증금 5% 이상 납입 영수증
- 대상 주택 등기사항전부증명서
- (부동산 전자계약 시 우대금리 0.1%p)
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급)
- 주민등록초본 (필요 시)
- 가족관계증명서 (필요 시)
- 혼인관계증명서 (신혼가구)
- 근로소득 원천징수영수증
- 소득금액증명원
- 사실증명(신고사실없음) — 무소득자
- 사업소득 확인서 (자영업자)
- 건강보험 자격득실확인서
- 사업자등록증명원 (자영업자)
- 재직증명서 (필요 시)
- 기타 은행 요청 서류
기금e든든에서 비대면으로 신청하면 행정정보 공동이용으로 일부 서류 제출이 생략됩니다. 은행 방문 횟수도 1회로 줄었습니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 이미 전세대출을 받고 있는데 버팀목으로 갈아탈 수 있나요?
기존 전세자금대출을 버팀목으로 대환(갈아타기)하는 것도 가능합니다. 단, 자격 조건과 신청 기한을 충족해야 하며, 신생아특례 대출의 경우 기존 대출 대환도 허용됩니다.
Q. 자산심사와 은행 대출 심사는 다른 건가요?
다릅니다. 자산심사는 기금e든든 또는 은행에서 신청하는 주택도시보증공사의 사전 심사이며, 자산심사를 통과해도 이후 은행의 소득·신용 심사를 별도로 통과해야 합니다.
Q. 단독세대주도 신청할 수 있나요?
가능합니다. 단, 단독세대주의 경우 만 25세 이상이어야 하며, 전용면적 60㎡ 이하 주택에 한해 신청 가능합니다. (청년전용의 경우 만 25세 미만 단독세대주도 일부 조건에서 가능)
Q. 부동산 전자계약을 꼭 해야 하나요?
필수는 아니지만, 부동산 전자계약을 체결하면 우대금리 0.1%p를 추가로 받을 수 있습니다. 2026년 12월 31일 신규 접수분까지 한시 적용되니 가능하면 전자계약을 적극 활용하세요.
Q. 기한 연장 시 주의할 점이 있나요?
기한 연장 시마다 최초 대출금(또는 직전 연장 잔액)의 10% 이상 상환이 필요합니다. 미상환 시 연 0.2%p 가산금리가 부과됩니다. 최장 10년까지 이용 가능하며, 미성년 자녀가 있으면 자녀 1명당 2년 추가 연장이 가능합니다.
🏠 지금 바로 버팀목 전세자금 대출을 신청하세요
기금e든든에서 자산심사부터 먼저 진행하세요.
시중은행 대비 최저 연 1.9%의 파격적인 금리로 내 집 마련 전까지 든든하게 지원받을 수 있습니다.
